オーベル徳殿公園

  • 東京都練馬区豊玉南一丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分

  • 2004年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
5,499万円
90.9万円/㎡
相場
5,903万円
97.5万円/㎡
4,292
5,366
6,440
7,514
AI査定結果
推定相場価格
5,903万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,366万円〜6,440万円
88.7万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
オーベル徳殿公園
5,499万円（90.9万円/㎡）/ 2階 / 60.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は82.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/305,499万円90.9万円2階 60.52㎡ 2LDK南
2026/04/055,599万円92.5万円2階 60.52㎡ 2LDK南
2025/10/174,490万円74.2万円2階 60.52㎡ 2LDK南
2025/05/044,700万円77.7万円2階 60.52㎡ 2LDK南
2025/02/124,980万円82.3万円2階 60.52㎡ 2LDK南
2024/07/175,300万円87.6万円2階 60.52㎡ 2LDK南
2024/06/097,680万円89.1万円5階 86.16㎡ 4LDK南
2024/03/207,880万円91.5万円5階 86.16㎡ 4LDK南
2023/09/085,999万円69.6万円5階 86.16㎡ 4LDK南
2023/08/256,280万円72.9万円5階 86.16㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は84.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
オーベル徳殿公園
練馬区豊玉南一丁目
沼袋駅13分 5,499万円90.9万円60.52㎡2LDK2階 / 5階建 南2004年34戸RC
2023/08/25アイディーコート練馬徳殿公園
練馬区豊玉南一丁目
沼袋駅13分 4,380万円72.1万円60.77㎡2LDK4階 / 6階建 東2007年21戸RC
2024/06/27ブリエ江古田
練馬区小竹町一丁目
江古田駅2分 4,580万円90.9万円50.37㎡2LDK2階 / 6階建 南2007年16戸RC
2024/04/13ランドステージ中村橋
練馬区貫井二丁目
中村橋駅6分 5,690万円82.5万円69㎡3LDK3階 / 6階建 北東2002年25戸RC
2024/06/27ダイナシティ平和台
練馬区平和台三丁目
平和台駅9分 6,480万円87.8万円73.83㎡3LDK2階 / 5階建 南2007年58戸RC
2023/12/26ヴォアール石神井公園
練馬区石神井町二丁目
石神井公園駅2分 5,680万円100.5万円56.53㎡2LDK7階 / 15階建 南2008年33戸RC
2025/11/19ランドステージ保谷駅前
練馬区南大泉四丁目
保谷駅3分 4,980万円70.4万円70.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2005年27戸RC
2023/11/26グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,750万円72.5万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 -1999年18戸RC
2024/11/05レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 4,280万円68.6万円62.39㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年32戸RC
2026/04/29ダイアパレス南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅3分 7,180万円95.7万円75㎡2SLDK2階 / 10階建 南2004年64戸RC
2025/09/02グランシティ大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅14分 4,480万円79.9万円56.1㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年23戸RC
2024/09/09D’クラディア大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅13分 5,480万円82.5万円66.43㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年55戸RC
2025/10/17藤和大泉学園ホームズ
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅6分 6,830万円97.4万円70.1㎡3LDK4階 / 4階建 南2007年37戸RC
2025/10/17グローリオ大泉学園
練馬区東大泉三丁目
大泉学園駅9分 4,480万円84.5万円53.02㎡1LDK2階 / 9階建 南2004年44戸RC
2026/04/21ライオンズマンション大泉学園第7
練馬区大泉町六丁目
大泉学園駅16分 6,180万円98.1万円63㎡3LDK12階 / 12階建 南東1999年71戸SRC
2026/04/28イトーピア大泉学園フィネシア
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅14分 5,980万円79.2万円75.49㎡3LDK2階 / 5階建 南2007年46戸RC
2026/02/27グランシティ武蔵関
練馬区南大泉一丁目
武蔵関駅12分 4,680万円76.8万円60.91㎡3LDK5階 / 7階建 東1999年29戸RC
2025/06/03アリュージュ大泉学園
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅6分 5,980万円97.6万円61.24㎡3LDK2階 / 6階建 東2005年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、練馬区では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は練馬区の平均と比較して0.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
練馬区
91.3万円/㎡
前年比-5.8%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーベル徳殿公園
所在地東京都練馬区豊玉南一丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩13分
築年月2004年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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